תחום המקרקעין הוא תחום לכאורה מאוד ברור בלי סיבוכים מיוחדים. אך האמת היא שמי שמתעסק בתחום הזה יודע ומבין עד כמה עשויים העניינים להסתבך.
בכל מה שקשור לעסקאות נדל"ן יש הרבה מאוד סעיפים ותתי סעיפים ותתי תתי סעיפים וזה לא נגמר באמת פה. יש עניינים רבים המחייבים בדיקה וליבון ואם עורך הדין לא יהיה איש מקצוע מומחה לתחום, הוא עשוי לפספס נקודות חשובות שעשויות לערער את כל העסקה. הבעיה היא שבמקרים הבעייתיים, התסבוכת מתגלה רק לאחר שהחוזה נחתם ואין יותר אפשרות לערער אחריה. או אז, בעיה בנכס או בעיה במכירה עשויים לגרור הפסדים כספיים גבוהים מאוד עבור הקונה כאשר לא יהיה לו באמת מה לעשות עם זה.
אז בגלל שזה עשוי להיות כל כך מסובך, חובה לבחור בעורך דין מומחה לתחום כזה שייטיב לייצג את הלקוח בצורה הכי מקצועית ובלי לפספס שום פרט.
איך בוחרים עורך דין מקרקעין?
אז איך באמת בוחרים עורך דין לענייני מקרקעין? כאן חשוב ללמוד לזהות את אנשי המקצוע הטובים באמת בשוק. לרוב זה לא יהיה כל כך קל כי כל עורך דין מציג את עצמו ואת היכולות שלו באור הכי ורוד והכי זוהר. די בכך שהוא ישכור שירות של קידום אתרים לעורכי דין והוא כבר יהיה מוצג בהצעות הראשונות של גוגל. אבל האם זה אכן משקף את הרמה המקצועית של עורך הדין?
לכן, אם נבדוק טוב יותר, נברר מול לקוחות קודמים ונשאל מעט פרטים על אודות אופן התנהלות של עורך הדין, אודות הזמינות שלו, היחס שהוא נתן ללקוח וכל מה שמלווה תהליך כזה של רכישת נכס, נוכל להבין האם זהו איש המקצוע שאנחנו אכן רוצים שילווה אותנו בעסקה הגדולה והחשובה של החיים שלנו.
עורך דין חדש או עורך דין וותיק?
רבים שואלים, על מה עדיף ללכת. האם שווה לחכות בתור לעורך דין וותיק, לשלם יותר וגם לקבל שירות עם הרבה פחות זמינות בגלל העומס או שמא עדיף לבחור עורך דין מתחיל שירצה להוכיח את עצמו ועל כן הוא ישרת אותנו במלוא המרץ, יעניק לנו ליווי הכי צמוד וגם יגבה שכר של מתחילים? השאלה היא שאלה קשה והדילמה היא די ברורה. אחרי הכול עורך דין מתחיל עם כל הרצון הטוב הוא לא תמיד מכיר את התחומים כולם לעומק פשוט משום שהוא עדיין לא התנסה בעבודה. מצד שני, עורך דין מתחיל יש לו את הענווה והוא ירצה לשמוע ולקבל מעורכי דין וותיקים בשוק ולקבל מהם ייעוץ. אז ברור שלכל שירות יש את היתרונות מול החסרונות. אנחנו אמורים לעשות את הבחירות הכי נכונות לנו בהתאם למטרות שלנו וצרכים שלנו.
